房市風向球－年底居家清潔 預約增3倍

距離農曆春節還有2個多月，但年終大掃除的預約潮已經提早引爆。根據信義房屋統計，年底預約打掃件數已經較平日成長3倍。值得注意的是，食安毒害發生後，要求清潔公司提供天然無毒清潔劑打掃的住戶，從往年1成增加到2成，爆增1倍。如果特別要求採用天然洗劑，清潔公司會視成本酌予加收300到400元。

儘管景氣持續不佳，但繁忙的上班族還是寧可花小錢，把浩大年終大掃除工程包給專業清潔公司或個人。信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，信義居家中心接案統計，第3季需求件數比往年去年同期增加到2.2倍。年底清潔需求旺季，預約組數更是多到3倍以上。去年每月有350組公司或家庭有清潔需求，今年至少超過400組。

曾雪梨說，有專人清潔需求的族群，仍是以上班的雙薪家庭、單身女性上班族與銀髮族為大宗。另外，因為環境與食物毒害問題越來越多，主動要求清潔公司提供天然、環保清潔劑，或是自備以上洗劑的客戶有增多，從往年1成以下增加到2成。由於天然清潔劑效果不如傳統清潔劑去汙力強，因此使用在廚房、玻璃與廁所的量會增加，清潔公司也因而酌收300到400元。

為避免農曆春節居家打掃擠在年底爆量，信義房屋居家服務中心今年持續推「早鳥特價」優惠。不過今年信義取消往年單人打掃服務，只提供2到3個人的8小時清潔服借貸務，只要在11月15日之前預約，分別打82與72折不等。

如雙人組8小時打掃原價8000元，早鳥特價6590元。3人組8小時原價1萬2000元，早鳥特價8590元。如果過了這個日期，在12月10日之前預約，3人清潔組特價9900元，折扣仍有83折，雙人組則只有特價7990元。

曾雪梨建議，最好先寫好打掃順序，等清潔人員一來就先做好溝通。這是因為清潔工作是以「時間」計價，一般來說，平時不會清洗的窗戶、較容易累積污垢的廁所、炒菜的廚房是必清潔重點，先排好順序，免得最後這些重點或個人重視的清潔區域，沒有打掃得很滿意。

不動產盛事 高峰論壇開講

大台中不動產各界專業人士9日齊聚逢甲大學參加台中市不動產高峰論壇，除了產官學熱烈響應外，場內參加人數也突破2000人，成為大台中不動產業年度盛事。

今年的論壇內容分為兩大議題，包括議題一：2014年台灣總體房市預測、議題二：大台中都市與房地產未來發展。議題一由台中市不動產仲介公會理事長林金雄擔任主持人，淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰當引言人，與談人則為台中市建築經營學會理事長楊玄吉和大聲行銷總監田大權。

議題二主持人為逢甲大學土地管理學系系主任陳建元，內政部政務次長蕭家淇為引言人，台中市建築開發公會理事長張麗莉、台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒為與談人。

另外專題報告部分，主持人為該聯盟副召集人王又興，與談人包括中國土地改革協會理事長王進祥、不動產估價師公會全聯會理事長陳諶、地政士公會全聯會理事長蘇榮淇和不動產仲介公會全聯會理事長李同榮。

在會中，內政部政務次長蕭家淇以「大台中都市與房地產未來發展」為議題，針對現階段台中市各重大建設規劃進度作出精闢簡報，並分析未來房市發展和內政部政策方向。

他並且強調，全台都市計畫公共設施保留地未徵收面積2.57萬公頃，因徵購預算估約7兆元，超過各縣市政府財務負擔，內政部計畫最快今年底、明年初檢討不需要的地適當釋出。

而台中市長胡志強也蒞會表示，不動產的興盛帶動台中市經濟發展，他有決心在4、5年內還清市府700億元的負債。胡志強更盛讚蕭家淇擔任副市長期間，用心關注台中市產業發展，不僅從地方角度看事情，現在則進一步進軍中央，協助全國經建發展。

另外，台中市政府地政局長曾國鈞也提及，今年5月世界不動產年會在台中，當時共有42國、470位外籍菁英人士與會，除了行銷台中外，也提供不動產專業人士交流平台，深獲各界肯定；而舉辦至今邁入第6年的高峰論壇，更是邀集各界討論台中市房地產、市價徵收等議題，歷年來成效顯著。

埃及總統遭罷黜 股市聞訊飆漲

埃及軍隊罷黜總統穆希（MohamedMursi），表示此舉意在重建穩定情勢後，埃及基準股票指數應聲創1年多來最大漲幅，公債也攀漲。




EGX 30基準指數開盤飆漲6.4%，寫下2012年6月以來最大漲幅，在此同時全球股市也走高。EGX 100指數觸及5%漲停板後，一度停止交易30分鐘。埃及商業國際銀行（Commercial International Bank Egypt SAE）大漲10%，引領大盤上漲。票息5.75%的2020年4月到期公債殖利率下降28個基點至10.49%，以收盤為基準，降幅為4月10日以來最大。



軍隊推翻上任1年多的埃及首位民選總統穆希後，公債聞訊從創歷史低點反彈，股市也攀漲。國防部長塞西（Abdelfatah Al-Seesi）宣布提前舉行選舉，這是與政要人士和宗教領袖會面後，達成共識的路線圖其中一部份。



杜拜EFG-Hermes法人交易部主管布魯斯（JulianBruce）今天開市前在致客戶的報告中表示：「穆希下台後，股市會因為當地一些非常興奮的投資人而再度走高，上演慶祝行情。現在會發生什麼事的疑慮將擱在一旁，改天才會發酵。」



彭博彙整的資料顯示，在外資退場之下，過去兩天埃及投資人在股市買超1.5億埃鎊（2100萬美元）左右。紐約Market Vectors埃及指數股票型基金（ETF）昨天連5天上揚。



軍隊宣布總統下台的消息後，過去4天聚集在開羅解放廣場（Tahrir Square）反對總統的數十萬名示威民眾和全埃及歡聲雷動。61歲的穆希表示軍方發動政變，而穆斯林兄弟會（Muslim Brotherhood）發言人哈達德（Gehad El-Haddad）表示，軍方的行動是「舊政權」的功勞。憲法法庭首席大法官曼蘇爾（Adly Mansour）將擔任臨時總統。



埃及正力抗20年來最嚴重的經濟衰退，且面臨預算赤字占經濟產值百分比居中東國家之冠的難題。根據彭博彙整的資料，本季埃及本幣償債額為約1690億埃鎊，創空前高點。

102歲老婦銀行借貸千萬 銀行還款期限訂128歲還

澳洲有位老婦人瑞將在本周度過102歲生日，然而當地媒體揭露，3年多前98歲的婦人向當地銀行申請貸款，銀行竟然意料之外核准了44萬澳元(約台幣1276萬元)的借貸，還款期限定在30年，也就表示，她可以持續還款到自己128歲的時候。




席摩斯(Heather Simmers)將在本周度過自己102歲生日。但她被當地媒體《今日西澳洲》揭露，曾在自己98歲時，向當地的西太平洋銀行(Westpac Bank)申請貸款。沒想到銀行竟然核准借貸，還讓席摩斯的還款期限訂在西元2039年，也就表示30年後，她128歲才需要還完。



這起貸款奇案在澳洲引起注意，日前才發生ANZ銀行借錢給80歲老翁而鬧上法院。澳洲媒體發現，原來這種「對投資人不利」的借貸行為屢見不鮮。ANZ銀行宣稱，他們不應該因為客戶的年齡而有所歧視，「貸款面前人人平等，尊嚴沒有界限。」目前澳洲政府將進行評估，再決定是否介入這種奇特的金融交易。

三月失業率4.17％ 四小龍最高

行政院主計總處昨公布今年三月失業率四．一七％，較二月下降○．○七個百分點，但我國失業率仍是亞洲四小龍最高。此外，青年及高學歷者失業狀況改善有限，二十至二十四歲失業率高達十三．三五％，等於每七到八人就有一人失業。

每3個失業者 1人以上大學畢

根據主計總處調查，三月就業人數一○九二．一萬人，較二月增加六千人，以營造業增加三千人較多。三月失業人數四十七．五萬人，較二月減少八千人。

不過，青年及高學歷者失業問題依然嚴重，二十至二十四歲失業率十三．三五％最高，雖較二月下降○．二三個百分點，但較去年同月高出○．七八個百分點；二十五至二十九歲失業率也達七．一八％，較二月上升○．○七個百分點，較去年同月上升○．○四個百分點。

另大學以上程度者失業率五．一九％，較二月下降○．一個百分點，較去年同月上升○．○五個百分點；大學程度失業率更高達五．七三％，較二月下降○．○八個百分點，較去年同月則上升○．一一個百分點。目前大學以上程度失業者高達十七．五萬人，占總失業人數近三成七，等於每三位失業者，就有超過一人擁有大學以上學歷。

主計總處國勢普查處副處長陳憫表示，目前整體失業情勢趨向穩定，與景氣較穩有關，年輕族群及高學歷者失業情勢也漸改善，但其失業率仍較平均失業率高出許多，也較去年同月上升，主因之前景氣下來較快，年輕族群和高學歷者失業率飆高，尚未回到去年同期水準。

台灣古董派對，四月開趴

前陣子有在市場走動的古董玩家，應該都能明顯感受台灣古玩交易的冷淡低迷，不僅拍賣市場的成交金額急遽量縮，甚至近些年來進出台灣市場頗稱頻繁的大陸行家，也顯得零零落落。面對這種上氣不接下氣的疲弱景象，部分僅靠店面銷售的古董業者也只能「望洋興嘆」，意興闌珊地延後開店時間、或索性提早打烊回家休息。
「休息」對古董業者們來說，恐怕有著一種既期待卻又深怕受到傷害的複雜心情。事實上，休息可以讓人釋放壓力，藉由壓力的瞬間釋放，往往亦能將慣性怠惰轉化為再次向前的推進動能；但特殊情況下被迫休息，卻會讓人不知不覺陷入莫名的恐懼，以致心情變得喜怒不定，甚至進一步侵擾既定的生活秩序。換句話說，自主的休息或可以將壓力轉化為再次前進的助力，但被迫的休息卻很難逃脫面臨自我脫序的危機。
認真回頭檢視自己，無論是自主休息也好、或者是被迫休息也罷，在與當下環境的碰撞過程中，若有面對未來的心理準備，並且能充分掌握市場發展的關鍵脈動，那麼幸運獲得自主休息的業者，或因壓力釋放後的澄澈明淨，終能讓即將踏出的下一步獲致宏觀視野；而一時被迫休息的業者，只要能持續對未來抱持樂觀理念，則在一團泥濘中，亦能找到脫身再起的自救浮木。
希望總在未來！可預見的未來中，倘若持續能往正向的道路推進，論說未來市場發展，似乎就無需過分悲觀。根據筆者掌握的最新訊息顯示，農曆春節過後，約莫在2013年4月，台灣古董市場將有一番春暖花開的新氣象可期。其實，檯面上的台灣古董交易現況儘管未能盡如人意，但為催化市場的推進力量，檯面下部分古董業者的合縱聯盟等串聯活動卻始終沒有停歇。據了解，以「聚英雅集」為老班底，並且擴大結合其他八家新興實力業者，總計約15家古董業者所組成的第一屆台灣古董派對，預計將在4月中旬於台北華山藝文中心舉行，為類似香港行之有年的古董博覽會，期間台灣六家本土新興拍賣公司暨相關藝術媒體也將一同共襄盛舉，積極打造屬於台灣獨特風韻、且具有火車頭帶動效應的古董藝術週活動。
台灣古董派對暨藝術週活動能否成功活絡台灣古董經營生態，或許仍在未定之天，但台灣古董市場過去這幾年一方面受「聚英雅集」無限休會的急凍影響，另一方面更在中國大陸市場迅速崛起的衝擊下，確實給人盛況不復當年的感嘆。如今15家古董業者與六家本土拍賣公司成功整合出令人驚喜的新氣象，不啻為沉寂已久的古董市場注入一劑強心針。筆者以為，台灣古董市場能成功匯聚一股新力量誠然可喜，但更重要的是，參與者猶須珍惜這股新力量的得來不易，而不是各有盤算地機關算盡，否則這股剛剛興起的力量，亦有可能在反作用力的牽引下，頓時化為烏有。
古董行家心中都很清楚，多數台灣古董業者向來各自為政，而過去提倡結盟的商家，其實心中所打的如意算盤都只是想概括別人的資源，以致很多頗有理想性的計畫，最後俱因利益分配不均而胎死腹中。筆者樂見台灣新興古董力量的崛起，同時如果還能再多花一點心思，積極建構台灣古董經營環境的基礎工程，整合眾人力量，改變諸多不合時宜的老舊陳規，那麼這股力量自然能夠有效活化停滯已久的古董市場，但要是參與者依舊只是各有算計，那麼這股力量就只能在眼前曇花一現。
新氣象的來臨不免讓人興奮，也期待這股力量能夠持續往良善的方向長遠發展，預祝台灣古董派對開趴順利成功！