歐央行新貸款政策 可能提高銀行借貸風險

歐洲央行於昨日宣佈新一波寬鬆政策，首度採取「負利率」。主要貸款利率從0.25%降至0.15%，邊際貸款利率降至0.4%，邊際存款利率降至-0.1%，有意促使銀行放款；同時推出新的流動性措施TLTRO（定向長期再融資操作），提供銀行4年4千億歐元的長期低利貸款。

歐洲央行週四公布最新決策利率，首度祭出「負利率」，總裁德拉吉也於記者會上表示將實施TLTRO，打擊通縮，但有銀行業者擔心，借貸可能不若預期高，會對銀行造成信貸風險。

歐洲央行週四公布最新決策利率，首度祭出「負利率」，總裁德拉吉也於記者會上表示將實施TLTRO，打擊通縮，但有銀行業者擔心，借貸可能不若預期高，會對銀行造成信貸風險。

根據《彭博》報導，為防止歐元區18國陷入通貨緊縮以及低迷的經濟成長，歐洲央行推出的TLTRO方案，鼓勵銀行向家庭和非金融企業放貸（不包括房貸）。

倫敦蘇格蘭皇家銀行集團（Royal Bank of Scotland Group Plc）資深經濟學家巴維爾（Richard Barwell）表示，在這為期3到4年的低利貸款計劃，銀行不能加息，必須承擔信貸風險，還得被迫相信在這期間會有大量的借貸需求。

英國傑富瑞國際集團（Jefferies International Ltd. ）首席歐元區經濟學家大衛‧歐文（David Owen）表示，TLTRO這個計劃代表著廉價的資金，以英國國內的借貸狀況來看，實施TLTRO並不樂觀。

根據英國央行提供的數據顯示，英國過去12個月，非金融企業的借貸率下將了4.1%，中、小型企業的貸款率也下滑了3%。

因此，TLTRO這項方案可能會對銀行業造成借貸風險。

誤導學生借貸 2補習班停招

全台共有三十七間分校的連鎖補習班學承電腦和威爾斯美語因誤導學生借貸，還故意拖延退費，北市府昨宣布對兩業者發布消費警訊，旗下爭議最多的「學誠」和「崴爾斯」兩據點被教育局勒令停招三個月，是首件因消費爭議被停招的補習班。
退費也找理由拖延

學承電腦以學誠、學城等類似名稱在全台登記二十個據點，威爾斯美語也以崴爾斯、威尼斯等名稱登記十七個據點，兩系統負責人為同一人。北市法務局表示，兩業者在北市據點去年至今總計有一百三十多件爭議；兩業者常在電腦展聘僱辣妹招生，業者會讓消費者在不知情下辦貸款，當消費者想要退費，業者也找各種理由拖延。

北市教育局指，兩業者旗下在忠孝東路的「學誠」和開封街的「崴爾斯」因爭議案件最多，被罰停招三個月；其他分校若四月前未改善也會開罰。停招的兩班不能招生，但不影響仍在上課學生權益。
曾在學承上課的民眾江先生批，業者招生手法不當，曾在資訊展被騙簽十萬多元契約，已提告。

兩業者法務代表翁先生回應，市府認定標準對業者不公，祭出裁罰造成損失估逾百萬元；對於爭議他們已盡力改善。

房市風向球－年底居家清潔 預約增3倍

距離農曆春節還有2個多月，但年終大掃除的預約潮已經提早引爆。根據信義房屋統計，年底預約打掃件數已經較平日成長3倍。值得注意的是，食安毒害發生後，要求清潔公司提供天然無毒清潔劑打掃的住戶，從往年1成增加到2成，爆增1倍。如果特別要求採用天然洗劑，清潔公司會視成本酌予加收300到400元。

儘管景氣持續不佳，但繁忙的上班族還是寧可花小錢，把浩大年終大掃除工程包給專業清潔公司或個人。信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，信義居家中心接案統計，第3季需求件數比往年去年同期增加到2.2倍。年底清潔需求旺季，預約組數更是多到3倍以上。去年每月有350組公司或家庭有清潔需求，今年至少超過400組。

曾雪梨說，有專人清潔需求的族群，仍是以上班的雙薪家庭、單身女性上班族與銀髮族為大宗。另外，因為環境與食物毒害問題越來越多，主動要求清潔公司提供天然、環保清潔劑，或是自備以上洗劑的客戶有增多，從往年1成以下增加到2成。由於天然清潔劑效果不如傳統清潔劑去汙力強，因此使用在廚房、玻璃與廁所的量會增加，清潔公司也因而酌收300到400元。

為避免農曆春節居家打掃擠在年底爆量，信義房屋居家服務中心今年持續推「早鳥特價」優惠。不過今年信義取消往年單人打掃服務，只提供2到3個人的8小時清潔服借貸務，只要在11月15日之前預約，分別打82與72折不等。

如雙人組8小時打掃原價8000元，早鳥特價6590元。3人組8小時原價1萬2000元，早鳥特價8590元。如果過了這個日期，在12月10日之前預約，3人清潔組特價9900元，折扣仍有83折，雙人組則只有特價7990元。

曾雪梨建議，最好先寫好打掃順序，等清潔人員一來就先做好溝通。這是因為清潔工作是以「時間」計價，一般來說，平時不會清洗的窗戶、較容易累積污垢的廁所、炒菜的廚房是必清潔重點，先排好順序，免得最後這些重點或個人重視的清潔區域，沒有打掃得很滿意。

不動產盛事 高峰論壇開講

大台中不動產各界專業人士9日齊聚逢甲大學參加台中市不動產高峰論壇，除了產官學熱烈響應外，場內參加人數也突破2000人，成為大台中不動產業年度盛事。

今年的論壇內容分為兩大議題，包括議題一：2014年台灣總體房市預測、議題二：大台中都市與房地產未來發展。議題一由台中市不動產仲介公會理事長林金雄擔任主持人，淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰當引言人，與談人則為台中市建築經營學會理事長楊玄吉和大聲行銷總監田大權。

議題二主持人為逢甲大學土地管理學系系主任陳建元，內政部政務次長蕭家淇為引言人，台中市建築開發公會理事長張麗莉、台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒為與談人。

另外專題報告部分，主持人為該聯盟副召集人王又興，與談人包括中國土地改革協會理事長王進祥、不動產估價師公會全聯會理事長陳諶、地政士公會全聯會理事長蘇榮淇和不動產仲介公會全聯會理事長李同榮。

在會中，內政部政務次長蕭家淇以「大台中都市與房地產未來發展」為議題，針對現階段台中市各重大建設規劃進度作出精闢簡報，並分析未來房市發展和內政部政策方向。

他並且強調，全台都市計畫公共設施保留地未徵收面積2.57萬公頃，因徵購預算估約7兆元，超過各縣市政府財務負擔，內政部計畫最快今年底、明年初檢討不需要的地適當釋出。

而台中市長胡志強也蒞會表示，不動產的興盛帶動台中市經濟發展，他有決心在4、5年內還清市府700億元的負債。胡志強更盛讚蕭家淇擔任副市長期間，用心關注台中市產業發展，不僅從地方角度看事情，現在則進一步進軍中央，協助全國經建發展。

另外，台中市政府地政局長曾國鈞也提及，今年5月世界不動產年會在台中，當時共有42國、470位外籍菁英人士與會，除了行銷台中外，也提供不動產專業人士交流平台，深獲各界肯定；而舉辦至今邁入第6年的高峰論壇，更是邀集各界討論台中市房地產、市價徵收等議題，歷年來成效顯著。

埃及總統遭罷黜 股市聞訊飆漲

埃及軍隊罷黜總統穆希（MohamedMursi），表示此舉意在重建穩定情勢後，埃及基準股票指數應聲創1年多來最大漲幅，公債也攀漲。




EGX 30基準指數開盤飆漲6.4%，寫下2012年6月以來最大漲幅，在此同時全球股市也走高。EGX 100指數觸及5%漲停板後，一度停止交易30分鐘。埃及商業國際銀行（Commercial International Bank Egypt SAE）大漲10%，引領大盤上漲。票息5.75%的2020年4月到期公債殖利率下降28個基點至10.49%，以收盤為基準，降幅為4月10日以來最大。



軍隊推翻上任1年多的埃及首位民選總統穆希後，公債聞訊從創歷史低點反彈，股市也攀漲。國防部長塞西（Abdelfatah Al-Seesi）宣布提前舉行選舉，這是與政要人士和宗教領袖會面後，達成共識的路線圖其中一部份。



杜拜EFG-Hermes法人交易部主管布魯斯（JulianBruce）今天開市前在致客戶的報告中表示：「穆希下台後，股市會因為當地一些非常興奮的投資人而再度走高，上演慶祝行情。現在會發生什麼事的疑慮將擱在一旁，改天才會發酵。」



彭博彙整的資料顯示，在外資退場之下，過去兩天埃及投資人在股市買超1.5億埃鎊（2100萬美元）左右。紐約Market Vectors埃及指數股票型基金（ETF）昨天連5天上揚。



軍隊宣布總統下台的消息後，過去4天聚集在開羅解放廣場（Tahrir Square）反對總統的數十萬名示威民眾和全埃及歡聲雷動。61歲的穆希表示軍方發動政變，而穆斯林兄弟會（Muslim Brotherhood）發言人哈達德（Gehad El-Haddad）表示，軍方的行動是「舊政權」的功勞。憲法法庭首席大法官曼蘇爾（Adly Mansour）將擔任臨時總統。



埃及正力抗20年來最嚴重的經濟衰退，且面臨預算赤字占經濟產值百分比居中東國家之冠的難題。根據彭博彙整的資料，本季埃及本幣償債額為約1690億埃鎊，創空前高點。

102歲老婦銀行借貸千萬 銀行還款期限訂128歲還

澳洲有位老婦人瑞將在本周度過102歲生日，然而當地媒體揭露，3年多前98歲的婦人向當地銀行申請貸款，銀行竟然意料之外核准了44萬澳元(約台幣1276萬元)的借貸，還款期限定在30年，也就表示，她可以持續還款到自己128歲的時候。




席摩斯(Heather Simmers)將在本周度過自己102歲生日。但她被當地媒體《今日西澳洲》揭露，曾在自己98歲時，向當地的西太平洋銀行(Westpac Bank)申請貸款。沒想到銀行竟然核准借貸，還讓席摩斯的還款期限訂在西元2039年，也就表示30年後，她128歲才需要還完。



這起貸款奇案在澳洲引起注意，日前才發生ANZ銀行借錢給80歲老翁而鬧上法院。澳洲媒體發現，原來這種「對投資人不利」的借貸行為屢見不鮮。ANZ銀行宣稱，他們不應該因為客戶的年齡而有所歧視，「貸款面前人人平等，尊嚴沒有界限。」目前澳洲政府將進行評估，再決定是否介入這種奇特的金融交易。

三月失業率4.17％ 四小龍最高

行政院主計總處昨公布今年三月失業率四．一七％，較二月下降○．○七個百分點，但我國失業率仍是亞洲四小龍最高。此外，青年及高學歷者失業狀況改善有限，二十至二十四歲失業率高達十三．三五％，等於每七到八人就有一人失業。

每3個失業者 1人以上大學畢

根據主計總處調查，三月就業人數一○九二．一萬人，較二月增加六千人，以營造業增加三千人較多。三月失業人數四十七．五萬人，較二月減少八千人。

不過，青年及高學歷者失業問題依然嚴重，二十至二十四歲失業率十三．三五％最高，雖較二月下降○．二三個百分點，但較去年同月高出○．七八個百分點；二十五至二十九歲失業率也達七．一八％，較二月上升○．○七個百分點，較去年同月上升○．○四個百分點。

另大學以上程度者失業率五．一九％，較二月下降○．一個百分點，較去年同月上升○．○五個百分點；大學程度失業率更高達五．七三％，較二月下降○．○八個百分點，較去年同月則上升○．一一個百分點。目前大學以上程度失業者高達十七．五萬人，占總失業人數近三成七，等於每三位失業者，就有超過一人擁有大學以上學歷。

主計總處國勢普查處副處長陳憫表示，目前整體失業情勢趨向穩定，與景氣較穩有關，年輕族群及高學歷者失業情勢也漸改善，但其失業率仍較平均失業率高出許多，也較去年同月上升，主因之前景氣下來較快，年輕族群和高學歷者失業率飆高，尚未回到去年同期水準。